ご予算内で自由発想の家を建てるならジーラボハウス岡田工務店で。

気密測定を行いました！

2022.02.26

スタッフブログ

昨日、建築中のお宅で気密測定を行いました

気密測定は、建物にどのくらいの隙間があるかを測る検査で、

第三者機関にお願いして行います。

一般的な住宅の隙間（Ｃ値）は 10㎠/㎡ と言われています。

省エネ基準の家で ５㎠/㎡ です。

つまりは数値が小さいほど「気密性の良い家」ということになります。

今回のこのお家の測定結果は

　　 Ｃ値＝0.28㎠/㎡　

素晴らしい結果でした

これは、お客様に喜んでいただける暖かい家を作ろうという

大工さんの想いと技術による結果です

これからも、ジーラボハウスを選んでくださったお客様のために

スタッフ一同、まじめに家づくりをしてまいります

そして！

この素晴らしい数値のでたお家で、

3月5日(土)、6日(日)に構造内覧会を開催します

ぜひ、ご来場くださいませ

ご予約は こちら  からどうぞ！

お電話、メールでも受け付けておりますm(__)m

構造見学会を開催します(*^▽^*)

2022.02.26

イベント情報スタッフブログ

こんにちは

暦のうえでは春ですが、まだまだ寒い日が続いてますね...

早く暖かくなってもらいたいなあ、でも花粉は飛ばないでほしい、と

毎年思ってしまいます(^-^;

さて、体感型構造内覧会『あったか体感会』のお知らせです

　　日程　　３月５日(土)、６日(日)　10：00～17：00

　　会場　　秩父市黒谷

予約制で行いますのでお電話、メール、イベント予約ページより

ご予約お願い致します。

イベント予約ページには　コチラ　から飛べますのでどうぞ

スタッフ一同お待ちしております(^O^)／

地鎮祭です！

2022.02.20

スタッフブログ

秩父市で地鎮祭を行いました

これから始まる工事が順調に、無事に進みますように！(*˘人˘*)

バッチリお祈りしました

これからたくさん打合せを重ねて、お施主様に喜んでいただけるよう

スタッフ一同で頑張ってまいります

新築の収納はどれくらい？新築をお考えの方必見です！

2022.02.20

スタッフブログ

「新築を建てるうえで収納に関して悩んでいる」

「新築で収納を考える際のポイントについて知りたい」

新築の購入を検討されている方の中で、収納に関してこのようにお悩みの方も多いでしょう。

そこで今回は、新築における収納を考える際のポイントについてご紹介します。

新築を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

□新築の収納はどれくらい必要なのか？

新築を建てるうえで、収納はどれくらい必要なのかお悩みの方も多いでしょう。

収納は生活を快適にするための重要なポイントの1つです。

ここでは、部分別におすすめの収納についてご紹介します。

＊玄関収納

1つ目は、玄関収納です。

玄関に靴を放置してしまうと、印象が悪くなるだけでなく、においもこもりやすいです。

そのため、靴を収納するためのスペースを玄関に確保しておくことをおすすめします。

また、小さなお子様がいらっしゃる家庭では、ベビーカーや子供の遊び道具などを収納できるように広めのスペースを確保しておくと良いでしょう。

＊パントリー

2つ目は、パントリーです。

パントリーはキッチンをすっきりした印象にしたいという方におすすめです。

パントリーを設置することで、キッチン用品や食材のストックを収納できます。

使いやすいパントリーにするためには、キッチンから近い距離に取り入れることをおすすめします。

＊リビング収納

3つ目は、リビング収納です。

リビングに収納は必要なのかと思われる方も多いでしょう。

リビングのプランを考える際は、インテリアや広さについて考えることも重要ですが、収納についても考慮しておきましょう。

リビングにも収納を設けておくことで、掃除道具や郵便物を収納する場所として使えるので便利です。

□新築の収納を考える際のポイントについて

続いて、新築の収納を考える際のポイントについて見ていきましょう。

新築の収納を考える際は、実際の生活をイメージすることが重要です。

収納を考える際は、なにをどこに収納したいのか考えることが重要です。

そのため、まずは現状の収納物を把握することから始めましょう。

しかし、子供の成長やライフスタイルの変化によって、収納物が増えることが予想されます。

そのため、将来的な要素も考慮して、余裕のある収納スペースを確保することが重要です。

□まとめ

今回は新築における収納を考える際のポイントについてご紹介しました。

新築における収納を考える際のポイントについて理解していただけましたか。

当社では家づくりに関するサポートを行っております。

秩父市、深谷市、熊谷市周辺で新築を建てたいという方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

注文住宅をご検討中の方へ！本体価格以外にかかる費用を解説します！

2022.02.06

スタッフブログ

注文住宅をお考えの際に本体価格以外の費用がかかってしまい、予算オーバーしたというケースがあります。

自分が思っていた予算を上回ってしまうことは稀なことではありません。

今回は、注文住宅における本体価格を含んだ総合的な費用の内訳とともに予算オーバーしたときの対処法も合わせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅における費用内訳

はじめに注文住宅を建設する際に必要な本体工事費用について簡潔にご紹介します。

本体工事費用は注文住宅にかかる全体の費用の7～8割程度が相場になっており仮設工事や基礎工事、住宅設備に関する工事などが含まれます。

庭や塀など建物本体以外に関わる工事については本体工事費用には含まれません。

そして、建物本体以外の工事にかかる付帯工事費用も必要です。

付帯工事費用は庭や塀、駐車場のほかに照明やエアコンの設置などが当てはまり、相場は全体の1～2割程度になっています。

しかし、解体工事費用や地盤調査なども付帯工事費用に含まれる場合もあるため、建物のプランによって大きく費用が変化することがあります。

次に紹介する費用は諸費用です。

諸費用には、注文住宅の契約の際に生じる事務手数料や印紙代、住宅ローンに関する費用、家具や家電の購入などさまざまな費用が含まれます。

契約内容やプランによっても諸費用の相場は変化しますが、大体は工事費用の5～7パーセントが目安になります。

□注文住宅において予算オーバーしてしまった時の対処法とは？

自分が想定していた予算をオーバーしてしまうことは多々あります。

しかし、建築工事費用に関してはその多くが住宅ローンを活用できますので、頭金を減額させて住宅ローンに組み込めることによって予算オーバーに対処できます。

また、設備工事の見直しや付帯工事の簡略化を再確認することで総費用の減額を促し、調整することも重要です。

あらかじめ予算オーバーを防ぐことは最も重要です。

しかし、素人が住宅プランの見積もりを想定することはとても難しいことです。

そこで、建築業者に相談することによって工事費用の内訳や総額を随時確認するなどして予算オーバーしてしまうことを事前に防げます。

また、自分自身で税金の知識を取り入れることも1つの予防策になるでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅にかかる費用の内訳と予算オーバーした際の対処法についてご紹介しました。

当社では皆様のご要望をもとに、最適なプランを提案させていただきます。

特に秩父市、深谷市、熊谷市周辺で対応しておりますので、お気軽に当社までご相談ください。

ご契約です(*^^*)

2022.02.03

スタッフブログ

こんにちは

暦の上では明日から春のようですが、

まだまだ寒い日が続いていますね

昨日、新築工事のご契約を結ばせていただきました

ジーラボハウスを選んでいただき本当にありがとうございます

ご契約記念写真のまぶしい笑顔を見ると、

この笑顔がお引渡しの時にはさらに輝くように！と、気合が入ります୧(⑉•̀ㅁ•́⑉)૭

これからたくさんお話を聞かせていただき、

お施主様の理想のお家に向かって一歩一歩前進です

「ジーラボハウスで建てて良かった～」と言っていただけるように

スタッフ一同で頑張ってまいります

新築をご検討中の方へ！照明でよくある失敗と選び方を解説します！

2022.01.30

スタッフブログ

新築を考える際に照明選びに悩まれる方は多いはずです。

照明は部屋の雰囲気を決定すると言っても過言ではなく、とても重要な役割を果たします。

そこで今回は、照明のよくある失敗例をご紹介します。

また、おすすめの照明の選び方も合わせて紹介しますので新築の照明選びに、ぜひ参考にしてください。

□照明のよくある失敗例とは？

リビング照明の失敗例は、天井に埋め込み式の照明であるダウンライトを設置したケースです。

ダウンライトは落ち着いた雰囲気の部屋に仕上がるため人気ですが、スポットライトのように一部を照らすという特徴があります。

そのため、自分が思うように照らしたい場所を照らせないことや明るさが足りないというデメリットがあります。

リビング照明のもう1つの失敗例として、調節機能のない照明を設置したことも挙げられます。

リビングにはさまざまな用途がありますので、その雰囲気に合った明るさが必要になるため、調節機能を持つ照明にせずに後悔した方は多くいらっしゃいます。

次にダイニングでの失敗例をご紹介します。

おしゃれな雰囲気を出すダウンライトやペンダントライトを設置する方が多いですが、これらの照明はあらかじめ固定されています。

そのため、ダイニングテーブルの寸法を測っていたとしても、設計時に変更するケースが多く、照明の中心がずれてしまうという結果になりやすいです。

続いてキッチンでの失敗例をご紹介します。

明るい方が作業しやすいキッチンにおいて最も多い失敗は、照明の個数が足りず、手元が暗くなってしまうことや照明を後ろに設置してしまい、手暗がりになってしまうことが挙げられます。

また、おしゃれな空間を作り出すために電球色を使用して、明るさが調理しにくくなったというケースもあります。

キッチンにおける2つ目の失敗例はスイッチを分けなかったケースです。

シンクの照明とキッチンの照明を分けずに1つのスイッチにしてしまうことで、就寝する際にキッチンの照明をつけると明るすぎると感じてしまいます。

最後に、玄関の照明の失敗例としてスイッチの位置が挙げられます。

ドアの近くに照明を設置するか、玄関ホールに設置するかで迷う方は多くいらっしゃいます。

ドア近くに設置すると靴を履くときに見えづらいというケースや、一方で玄関ホールに設置すると夜遅くに帰宅した際にスイッチの場所を見つけにくいという声もあります。

□新築を考える際のおすすめの照明の選び方とは？

リビングでの照明はさまざまな目的で使用される部屋ですので、その場に応じて明るさ調整ができるシーリングライトや リラックスできる昼白色の照明がおすすめです。

ダイニングでは料理をおいしく見せるための昼白色の照明がおすすめです。

しかし、ダウンライトなどを設置する場合は、正方形に設置して集中的に配当する方法が良いでしょう。

キッチンも料理をする場所ですので昼白色の電球がおすすめです。

さらに補助照明などを設置することによって十分な明るさを確保できるでしょう。

玄関の照明に関しては、来客時にも使いますので、機能性とデザインを意識して選ぶことをおすすめします。

さらに、人感知機能が備わっている照明もおすすめです。

照明のスイッチの位置についてお悩みの方は、その住宅に合った配置をするように心がけましょう。

□まとめ

今回は照明の具体的な失敗例とおすすめの照明の選び方を紹介しました。

当社ではお客様のご要望をもとにライフスタイルに合ったふさわしい家づくりをご提案しております。

秩父市、深谷市、熊谷市周辺で対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

土地の固定資産税は？注文住宅をご検討中の方へ！

2022.01.20

スタッフブログ

「固定資産税ってどのようなものかな」

「固定資産税を安くする方法を知りたい」

このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。

そこで今回は、秩父市、深谷市、熊谷市周辺で注文住宅をお考えの方に、土地の固定資産税について解説します。

□土地の固定資産税について

固定資産税とは、土地や建物の所有者が支払う必要のある税金のことを指します。

固定資産税は、1月1日の時点で土地や建物を所有している人に対して課せられ、5月ごろに納付する必要があります。

固定資産税評価額の1.4パーセントが課せられます。

市町村の各自治体の調査により、固定資産税評価額は土地と建物でそれぞれ決められます。

土地の場合、固定資産税評価額は、固定資産税路線価と土地の面積と補正率の積で算出されます。

取引価格のおよそ7割が相場です。

□固定資産税を安くする方法をご紹介します！

ここでは、固定資産税を安くする方法について3つご紹介します。

1つ目は、住宅用地に対する課税標準額の特例を適用することです。

課税標準額の特例は、以下の通りです。

・200平方メートル以下の小規模住宅用地であれば、課税標準額が固定資産税評価額の6分の1になる

・200平方メートル超の一般住宅用地であれば、課税標準額が固定資産税評価額の3分の1になる

ただし、建築工事中はこれらの特例は適用されませんのでご注意ください。

2つ目は、新築住宅に対する軽減措置を適用することです。

2022年3月31日までに新築された住宅の場合、課税床面積が120平方メートルまでの部分につき、3年間または5年間にわたり建物の固定資産税が2分の1になる減税制度が適用されます。

ただし、ただし、延べ床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下の専用住宅に限られます。

3つ目は、税金をクレジットカードで支払うことです。

固定資産税も、自治体によってはクレジットカードで支払えるところもあります。

固定資産税をクレジットカードで納付することで、ポイントも貯められるのでお得になるでしょう。

さらに、24時間いつでも納付できると同時に、わざわざ税務署や金融機関の窓口に行く手間と時間を省けます。

□まとめ

今回は、土地の固定資産税について解説しました。

秩父市、深谷市、熊谷市周辺で固定資産税についてお悩みの方は、この記事を参考にしてみてください。

当社は、お客様のニーズに合わせた住宅を提供いたしております。

何かご質問や疑問点等ございましたらお気軽にお問合せください。

注文住宅をお考えの方へ！外構の予算について解説します！

2022.01.13

スタッフブログ

「外構の予算はどれくらいなのかな」

「予算が足りない部分はどのようにしたら良いのかな」

このようにお悩みの方も多くいらっしゃると思います。

そこで今回は、秩父市、深谷市、熊谷市周辺で注文住宅をお考えの方に、外構の予算について解説します。

ぜひ参考にしてみてください。

□外構の予算をご紹介します！

新築の外構工事は、全体の建設費用のおよそ10パーセントにするとバランスが良いといわれています。

実際は、100万円から300万円ほどを使用する方が多いようです。

1箇所につきおよそ50万円から100万円が目安となります。

どのような工事を行うかといったことや、工事を行う場所によっても異なりますが、これらが相場であることを理解しておくと良いでしょう。

□予算がたりない場合はどうすれば良いの？

外構の工事で予算が足りない場合はどうすれば良いのかについて解説します。

1つ目は、建物の工事と一緒に住宅ローンを組むことです。

建物の工事と一緒に住宅ローンを組むことで、金利の低い住宅ローンに組み込めるでしょう。

別々の会社に依頼するよりも、お得に借りられるでしょう。

早い段階から住宅ローンを計画しておきましょう。

2つ目は、外構工事の優先順位を考えることです。

外構工事の中でも、優先順位はバラバラですよね。

建物と同時に完成させたい工事なのか、建物が完成してからゆっくりととりかかりたい工事なのかは様々です。

防犯面や安全面にそれほど大きな影響がない部分は、後回しにしても良いでしょう。

3つ目は、素材や商品グレードを検討することです。

素材や商品グレードを下げることで、コストダウンできるでしょう。

ただし、雨風等の外界にさらされる部分は、耐久性を重視しましょう。

グレードを下げてもよい部分と、譲れない部分を明確にしておくことをおすすめします。

4つ目は、ご自身でできる部分はDIYも検討することです。

建物の性能に関わらない部分や、比較的施工が簡単な部分はDIYで仕上げることもひとつの手段です。

ただし、DIYは事前の理解や協力が必要となることが多いため、よく相談されることをおすすめします。

□まとめ

今回は、外構の予算についてと、予算が足りない場合の対処法について解説しました。

この記事でご紹介したことを参考に、外構の予算を検討してみてはいかがでしょうか。

当社は、お客様のご要望に合わせた住宅を提供いたしております。

何かご質問や疑問点等ございましたらお気軽に当社までお問合せください。

構造見学会を開催します(*^^*)

2022.01.06

イベント情報スタッフブログ

明けましておめでとうございます

本年もよろしくお願い申し上げますm(__)m

さて、年明け早々ではございますが、

構造見学会開催のお知らせです

別名『あったか体感会』

１年中快適な家～冬暖かくて、夏涼しい家～には理由がある

ということで、家が完成してしまったら見えなくなってしまう

構造をじっくり見ていただき、

「冬暖かい」を体感していただこうというイベントです。

予約制で行いますので、コチラからご予約のうえ、

ぜひご来場くださいね

ご予約は、お電話、メールでも受け付けております。

スタッフ一同、お待ちしております(^O^)／